Erlangen – Von-der-Tann-/Artillerie-/Drausnickstraße

Modernisierung und Aufstockung von Bestandsgebäuden / Neubau von 8 innerstädtischen Studentenwohnungen

Im Jahr 2019 haben wir die Bestandsobjekte Artilleriestraße 40, Von-der-Tann-Straße 1, 3 und 5 sowie Drausnickstraße 16 und 18 in Erlangen erworben. Nach einer umfangreicher Prüfung und einem regen Austausch mit den zuständigen Behörden, wurde uns im September diesen Jahres die Baugenehmigung für den Umbau und Neubau erfolgreich erteilt.

Die baulichen Maßnahmen beinhalten die Aufstockung von sechs Mehrfamilienhäusern  mit gesamt 36 Wohnungen um 14 weitere Wohneinheiten sowie den Anbau moderner Balkonanlagen. Des Weiteren wird in Verlängerung des Nachbarhauses auf dem Grundstück ein Neubau „Drausnickstraße 18a“ mit 8 wunderschönen Studentenwohnungen entstehen. Die Ausstattung des neuen Baukörpers umfasst Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkone im Obergeschoss.

Die umfassende Projektentwicklung inclusive Baugenehmigung haben wir an ein fränkisches FamilyOffice veräußert. Diese werden das von uns konzipierte Objekt selbst umsetzen und dem Mietwohnungsmarkt in Erlangen zuführen.

Erlangen – Teil der Metropolregion Nürnberg

Die Universitätsstadt Erlangen mit 113.800 Einwohnern ist Herzstück der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth, welche eine der bevölkerungsreichsten und wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands ist. Die Metropolregion zählt etwa 3,5 Mio. Einwohner.

Als Wirtschafts- und Technologiezentrum belegt die Stadt Erlangen daher den Rang 6 von insgesamt 401 bundesdeutschen Städten und Landkreisen im Zukunftsatlas-Ranking 2019 des renommierten Prognos-Instituts. Die Bedeutung als Wirtschafts- und Arbeitsplatzzentrum spiegelt sich auch in den Pendlerbeziehungen wieder. So stehen den rund 18.000 Berufsauspendlern mehr als 61.000 Berufseinpendler gegenüber.

Namhafte und angesehene Arbeitgeber wie Siemens und Infineon Technologies, sowie die Lehrstühle und Institute der Friedrich-Alexander-Universität, machen Erlangen zu einem beliebten Arbeits-, Studien- und Wohnort.

Mikrolage

Die Von-der-Tann-/Artillerie-/Drausnickstraße liegen in einer gefragten und ruhigen Wohnanlage mit einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe und in nur ca. 10 min. erreicht man zu Fuß die Innenstadt. Das gastronomische Angebot mit seiner vielseitigen Kulinarik im direkten Umkreis lässt keine Wünsche offen.