Ludwig – historische Stadtvilla

Die historische Stadtvilla an der Luitpoldstraße 55 / Ludwigstraße 27 prägt die nordwestliche Ecke des Bamberger Bahnhofsvorplatzes. Das denkmalgeschützte Ensemble vereint Tradition und moderne Nutzung: Im Gebäude befinden sich eine Gaststätte, Büroflächen sowie 26 Apartments und Wohnungen. Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem ein Aufzug sowie Balkone […]

Beschreibung

Die historische Stadtvilla an der Luitpoldstraße 55 / Ludwigstraße 27 prägt die nordwestliche Ecke des Bamberger Bahnhofsvorplatzes. Das denkmalgeschützte Ensemble vereint Tradition und moderne Nutzung: Im Gebäude befinden sich eine Gaststätte, Büroflächen sowie 26 Apartments und Wohnungen.

Im Jahr 2014 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem ein Aufzug sowie Balkone ergänzt, um den Wohnkomfort deutlich zu steigern.

Die Wohnungen sind zweckmäßig geschnitten und entsprechen dem heutigen Baustandard.

Was bringt die Zukunft für das Areal?

Das Projekt LUI-ONE entwickelt das ehemalige EON-Gelände weiter und wird dort ein modernes innerstädtisches Quartier realisieren. Schräg gegenüber wird das ehemalige Atrium-Gelände von einem Investor zukunftsorientiert umgestaltet – aus dem „hässlichen Entlein“ wird ein „schöner Schwan“.

Der Bereich rund um den Bahnhof gehört derzeit zu den wichtigsten Entwicklungsgebieten in Bamberg, was sich voraussichtlich auch positiv auf das Objekt Luitpoldstraße 55 / Ludwigstraße 27 auswirken wird.

Für detaillierte Informationen zum Projekt, Grundrisse, Kaufpreisliste oder Reservierungsanfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter: 0951 / 51954 – 27 (Alexander Gleußner) oder verkauf@bgw24.de.


Lage

Die Stadtvilla liegt direkt gegenüber dem Bahnhof Bamberg, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt mit ICE-Anbindung und zahlreichen Buslinien des regionalen und überregionalen Verkehrs.
Die Innenstadt ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar, und die nahegelegene Klosterstraße zählt zu den wichtigsten Radverkehrsachsen der Stadt.


Objektdaten
- Objekt ist VERFÜGBAR -

✨ Highlights auf einen Blick:

  • Top-Lage direkt am Bahnhof mit ICE-Anschluss
  • Historisches Gebäude mit Charme und moderner Ausstattung
  • 26 Wohneinheiten, ergänzt durch Gastronomie und Büroflächen
  • Teil eines dynamischen Stadtentwicklungsgebiets mit hoher Zukunftsperspektive
  • Gute Erreichbarkeit von Innenstadt, Buslinien und Radwegen
Baujahr: 1900

Wohneinheiten: 47

Fläche: 1818,27 m²



Kaufpreisliste des Objektes


WE Lage Zimmer Fläche Status
5
EG
1
25,5
 
6
EG
1
22,76
 
7
EG
1
30,46
 
8
EG
1
21,68
 
9
EG
1
20,15
 
10
EG
1
17,55
 
11
EG
1
25,96
 
12
1. OG
1
25,5
 
13
1. OG
1
22,76
 
14
1. OG
1
30,02
 
15
1. OG
1
21,68
 
16
1. OG
1
30,44
 
17
1. OG
1
17,98
 
18
1. OG
1
18,22
 
19
1. OG
1
24,97
 
20
1. OG
1
27,88
 
21
1. OG
1
23,43
 
22
1. OG
2
35,15
 
23
1. OG
1
21,03
 
24
1. OG
1
19,22
 
25
1. OG
1
25,96
 
26
2. OG
1
25,50
 
27
2. OG
1
22,76
 
28
2. OG
1
30,02
 
29
2. OG
1
21,68
 
30
2. OG
1
30,44
 
31
2. OG
1
17,39
 
32
2. OG
1
18,93
 
33
2. OG
1
25,72
 
36
2. OG
1
17,13
 
37
2. OG
1
18,46
 
38
2. OG
1
21,03
 
39
2. OG
1
19,22
 
40
2. OG
1
25,96
 
41
DG
3
85,91
 
42
DG
2
44,59
 
43
DG
2
40,25
 
44
DG
1
38,04
 
45
DG
3
94,21
 
46
DG
1
28,94
 
47
DG
2
56,33
 

Die auf dieser Webseite veröffentlichten Kaufpreise stellen unverbindliche Informationen dar und dienen ausschließlich der Orientierung. Sie sind kein rechtlich bindendes Angebot im Sinne des § 145 BGB. Ein rechtswirksamer Kaufvertrag kommt erst durch die notarielle Beurkundung gemäß § 311b BGB zustande. Alle Angaben zu Preisen, Flächen, Ausstattungen und sonstigen Eigenschaften der Immobilien erfolgen ohne Gewähr und können sich jederzeit ändern. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

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