Burgebrach – Steigerwaldstraße 9

Wohnen am „Tor zum Steigerwald“ – im innovativen Werkswohnhaus in Burgebrach

Zentrumsnah gelegen, bietet das Werkswohnhaus 28 moderne Appartements mit Wohnflächen zwischen 44 qm und 60 qm. Die Wohneinheiten sind vollständig ausgestattet mit Möbeln, Internetanschluss sowie Küche und Bad. Abgerundet werden sie mit nach Süden ausgerichteten Loggien sowie Terrassen und Balkonen zur Nordseite. Die Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über großzügige, umlaufende Dachterrassen.

Die Liegenschaft ist unterteilt in 2 separate Baukörper und über ein gemeinsames Treppenhaus sowie eine gemeinsame Aufzugsanlage miteinander verbunden. Die Appartements im Erdgeschoss besitzen einen separaten Eingang an der Rückseite und sind barrierefrei.

Beheizt werden die Häuser mit modernen Luftwärmepumpensystemen, welchen ein nachhaltiges Energiekonzept, das ohne fossile Brennstoffe auskommt, zugrunde liegt.

Selbstverständlich stehen zu den Appartements entsprechende Kfz- und Fahrradabstellplätze zur Verfügung, sodass auch die Individual-Mobilität nicht zu kurz kommt.

Mit einem Investment an diesem Standort treffen Sie eine Entscheidung für eine moderne, energieeffiziente Wohnung in einem lebenswerten Umfeld oder auch eine solide Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen im Herzen Oberfrankens.

Wohnen am „Tor zum Steigerwald“ bietet Ihnen alle Vorteile des süd-westlichen Landkreises, verknüpft mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie eine perfekte Anbindung an die Weltkulturerbestadt Bamberg.

Seit 2018 ist Burgebrach ein Mittelzentrum und somit in der Kategorisierung mit den Städten Lichtenfels, Kitzingen und Kronach gleichzusetzen. Burgebrach befindet sich an der Bundesstraße 22 auf halbem Weg zwischen Bamberg und Ebrach. Zum Markt Burgebrach gehören insgesamt 27 Ortsteile mit knapp 7.300 Einwohnern. Der Markt überzeugt durch ein vielseitiges Angebot (Freizeit, Tourismus, Gastronomie etc.) und ist für jedermann attraktiv. Mit der Steigerwaldklinik verfügt Burgebrach über ein eigenes Krankenhaus. Zudem befindet sich im Ortsteil Treppendorf mit der Firma Thomann das größte Musikhaus Europas.
Burgebrach gilt als östlichstes Tor zum Steigerwald. Der Naturpark Steigerwald umfasst knapp 130.000 Hektar und erstreckt sich über sechs Landkreise. Außergewöhnliche Waldbestände, aber auch Trocken- und Magerrasengebiete bilden den Lebensraum für eine besondere Artenvielfalt. Zudem ist der Steigerwald ein herausragendes Naherholungsgebiet mit Wanderwegen, Radwegen, Baumwipfelpfad, schattigen und sonnigen Plätzen.

Mikrolage

Das zukünftige Werkswohnhaus liegt im Geltungsbereich des historischen Ortskerns von Burgebrach. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein REWE Einkaufsmarkt, im Umkreis von 500 m liegen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Tagespflege, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Und fast vor der Haustüre befindet sich die VGN-Bushaltestelle; von dort aus gelangt man stündlich in 22 Minuten zum innerstädtischen Busliniennetz um den ZOB der Stadt Bamberg. Ausgehend von diesem kann mit den Stadtbussen problemlos ganz Bamberg und die nähere Umgebung sowie der Bahnhof Bamberg erreicht werden.