Erlangen – Drausnickstraße 50, 50a, 52, 54

Modernisierung und Aufstockung eines Bestandsgebäudes / Neubau von 5 innerstädtischen Wohnungen

Im Jahr 2019 haben wir die Bestandsobjekte Drausnickstr. 52 und 54 in Erlangen erworben. Nach einer umfangreicher Prüfung und einem regen Austausch mit den zuständigen Behörden, wurde uns im Juli diesen Jahres die Baugenehmigung für den Umbau und Neubau erfolgreich erteilt.

Die baulichen Maßnahmen beinhalten die Aufstockung von zwei Mehrfamilienhäusern (18 Wohnungen) „Drausnickstraße 52 + 54“ um 4 weitere Wohneinheiten sowie den Anbau einer modernen Balkonanlage. Des Weiteren wird in Verlängerung des Bestandes auf dem Grundstück ein Neubau „Drausnickstraße 50 + 50a“ mit 5 wunderschönen Wohnungen entstehen. Die Ausstattung des neuen Baukörpers umfasst großzügige Freiflächen (Dachterrasse, Gartenfläche im EG), großzügige Terrassenflächen, zwei begrünte Fahrradcarportanlagen sowie einen Spielplatz für die Gemeinschaft.

Die Projektentwicklung (inkl. Baugenehmigung)  wurde unsererseits veräußert, sodass die Umsetzung der Realisierung vom Käufer durchgeführt wird.

Erlangen – Teil der Metropolregion Nürnberg

Die Universitätsstadt Erlangen mit 113.800 Einwohnern ist Herzstück der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth, welche eine der bevölkerungsreichsten und wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands ist. Die Metropolregion zählt etwa 3,5 Mio. Einwohner.

Als Wirtschafts- und Technologiezentrum belegt die Stadt Erlangen daher den Rang 6 von insgesamt 401 bundesdeutschen Städten und Landkreisen im Zukunftsatlas-Ranking 2019 des renommierten Prognos-Instituts. Die Bedeutung als Wirtschafts- und Arbeitsplatzzentrum spiegelt sich auch in den Pendlerbeziehungen wieder. So stehen den rund 18.000 Berufsauspendlern mehr als 61.000 Berufseinpendler gegenüber.

Namhafte und angesehene Arbeitgeber wie Siemens und Infineon Technologies, sowie die Lehrstühle und Institute der Friedrich-Alexander-Universität, machen Erlangen zu einem beliebten Arbeits-, Studien- und Wohnort.

Mikrolage

Die Drausnickstraße liegt in einer gefragten und ruhigen Wohnanlage mit einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe und in nur ca. 10 min. erreicht man zu Fuß die Innenstadt. Das gastronomische Angebot mit seiner vielseitigen Kulinarik im direkten Umkreis lässt keine Wünsche offen.