Herzogenaurach

Das Mehrfamilienhaus ist in 8 attraktive Wohneinheiten gegliedert. Die einzelnen Wohnungen weisen hier Wohnflächen von rund 40 qm bis 65 qm aus und summieren sich auf eine gesamte Wohnfläche von 470 qm. Alle Wohnungen, außer den Dachgeschosswohnungen, verfügen über einen Balkon.  

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist in 8 attraktive Wohneinheiten gegliedert. Die einzelnen Wohnungen weisen hier Wohnflächen von rund 40 qm bis 65 qm aus und summieren sich auf eine gesamte Wohnfläche von 470 qm. Alle Wohnungen, außer den Dachgeschosswohnungen, verfügen über einen Balkon.

 


Lage

Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Nordwesten von Herzogenaurach. Von dort aus sind alle Dinge des täglichen Lebens gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu reichen. Sei es ein Spaziergang zum Shoppen in die Fußgängerzone oder ein Einkauf von Lebensmitteln im Gewerbegebiet Nord, die kurzen Distanzen im Alltag sparen Zeit für mehr Freizeitaktivitäten.
Hier punktet Herzogenauchrach mit viel Natur pur für Wanderungen und Radtouren in der Umgebung. Zahlreiche Spielplätze, das Freibad und das Freizeitbad „Atlantis“ bieten einen besonderen Anreiz für Familien.


Objektdaten

Verkauf von 8 Eigentumswohnungen mit 4 Garagen.

Baujahr: 1963

Wohneinheiten: 8

Fläche: 470 m²



Modernisierungsmaßnahmen

…bereits erfolgt:

  • 1993: Dachgeschossausbau
  • 1999: Fenster (2-fach Verglasung) und Türelemente aus Kunststoff
  • 2016: Dachneueindeckung
  • 2016: Fassadenanstrich
  • 2019: neue Wasserverteilung/-leitung im Kellergeschoss
  • 2020: neue Gaszentralheizung
  • 2021: Verlegung von Glasfaserkabel für alle Wohnungen

…in der Umsetzung:

  • Neuanstrich Treppenhaus
  • Einbau neuer, energetischer Wohnungseingangstüren
  • Anbringung eines WDVS an der Ostfassade