Herzogenaurach – Bestand
In fünf Mehrfamilienhäusern (Wielandstraße 5, 6, 7, 8, 9) befinden sich 30 Wohnungen im Westen von Herzogenaurach, in einem über viele Jahre gewachsenen Wohnviertel. Herzogenaurach, die Heimat von Adidas und Puma, ist geprägt von global agierenden Unternehmen. Die einzelnen Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 49 bis 74 m² und ergeben insgesamt eine Wohnfläche von […]
In fünf Mehrfamilienhäusern (Wielandstraße 5, 6, 7, 8, 9) befinden sich 30 Wohnungen im Westen von Herzogenaurach, in einem über viele Jahre gewachsenen Wohnviertel. Herzogenaurach, die Heimat von Adidas und Puma, ist geprägt von global agierenden Unternehmen. Die einzelnen Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 49 bis 74 m² und ergeben insgesamt eine Wohnfläche von 1.847 m².
Für detaillierte Informationen zum Projekt, Grundrisse, Kaufpreisliste oder Reservierungsanfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter: 0951 / 51954 – 23 (Maximilian Göbhardt) oder verkauf@bgw24.de.
Herzogenaurach liegt in der Metropolregion Nürnberg und ist mit rund 25.000 Einwohnern ein bedeutender Wirtschaftsstandort im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Weltweit bekannt ist die Stadt durch die Unternehmenszentralen global agierender Konzerne wie Adidas, Puma und Schaeffler, die die wirtschaftliche Stärke der Region maßgeblich prägen. Die Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg fördert den Austausch zwischen Wissenschaft und Wirtschaft und stärkt den Innovations- und Bildungsstandort langfristig. Eine moderne Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot machen Herzogenaurach zu einem attraktiven Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Nordwesten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen wie das Freizeitbad „Atlantis“ sind schnell erreichbar. Die kurzen Wege – ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad – machen den Alltag besonders komfortabel. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Naturerlebnissen ein.
Umfassende Modernisierung von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 30 Wohneinheiten.
Da die Häuser gemäß KfW-55-Standard saniert werden, stehen den Käufern zinsvergünstigte Darlehen inklusive Tilgungszuschuss zur Verfügung.
Wohneinheiten: 30
Fläche: 1.847 m²
Im Rahmen der Modernisierung werden zahlreiche umfassende Maßnahmen umgesetzt. Durch die aufwändige Verbesserung der Gebäudehülle sowie den Anschluss an die Fernwärme wird der KfW-55-Standard erreicht. Dabei erfolgt nicht nur eine technische Aufwertung der Gebäude – auch die Leerwohnungen sowie das Gemeinschaftseigentum werden umfassend saniert. In den bereits vermieteten Einheiten werden die Fenster ausgetauscht und eine neue Sprechanlage installiert.
Diese Maßnahmen führen zu einer nachhaltigen Aufwertung der Gebäude und steigern den langfristigen Wohnwert deutlich.
