Historisch bedeutsam in den 60er Jahren für die Überlandwerke Oberfranken, zuletzt EON /Bayernwerk mit einem der modernsten Hochhäuser Deutschlands bebaut, erlebt das zentrale Grundstück in der Luitpoldstraße im Gärtnerviertel ab 2023 eine Renaissance.
In Eigentümerschaft seit September 2023 wurden im ersten Schritt die leerstehenden Bestandsbüroflächen modernisiert. Parallel haben die verwaisten Gebäudeteile neue Nutzungen erhalten, sodass ab 2024 der Gebäudebestand bereits ein revitalisiertes, durchmischtes und lebendiges Arbeitsquartier darstellt. Wobei die Stadt Bamberg, als größter Einzelmieter, eine Vielzahl von Dienstleistungen für die Bürger, nun direkt am Bahnhof erbringen kann. Daneben wurde die ehemalige „EON-Betriebskantine“ in eine „öffentliche Kantine“ umgewandelt, was das kulinarische Angebot in der Luitpoldstraße geschmackvoll vervielfältigt. Ein Catering ist ebenso buchbar, wie Besprechungs- und Tagungsräume in verschiedenen Größen.
Als wichtiges kommunikatives Empfangselement für das Quartier wurde insbesondere das Foyer des Hochhauses „Heinrich“ komplett umgestaltet und modernisiert. Die Fertigstellung dieser prägenden Veränderung wurde vergangene Woche mit einem Festakt begangen. Neben der Erteilung des ökumenischen Segens durch Pfarrerin Lena Gleußner und Pfarrer Marcus Wolf samt musikalischer Begleitung durch das Tuba-Quartett „Akustika“, ließ es sich der Oberbürgermeister Andreas Starke nicht nehmen, ein ausführliches Grußwort zum neuen temporären „Rathausgebäude“ für alles Gäste und Mitarbeiter zu sprechen. Die Wichtigkeit des Standortes wurde durch die Teilnehmerzahl von über 80 Gästen aus Politik und Gesellschaft sowie Mieterschaft unterstrichen. Das positive Signal der Veranstaltung ist Bestätigung und Ansporn zugleich, die weiteren Schritte auf dem Areal ebenso engagiert für unsere Heimatstadt anzugehen.
In den kommenden Monaten soll auch Kunst und Kultur nicht zu kurz kommen. Ab Montag startet beispielsweise bereits der Kartenvorverkauf für das Theater im Gärtnerviertel (TIG), welches seine nächste Spielstätte in der LUI ONE Cantina haben wird. Die nächsten Schritte werden sein: die Forcierung der städtebaulichen Entwicklung, verkehrsarm, als 5-Minuten-Stadt, die energetische Ertüchtigung der Bestandsgebäude und die Bebauung der ohnehin aktuell großräumig versiegelten Flächen im rückwärtigen Bereich des Geländes. Insofern ist der Name im Untertitel Programm und Leitfaden zugleich: O N E – O ffices, N ew living, E nergy in der LUI tpoldstr. // LUI ONE.
